799 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Granby

799 000 $

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Prochaine visite libre

318 Imp. de la Roseraie, Granby, J2H 2S9

Cette magnifique propriété se situe dans un quartier paisible et sur une rue sans issue, offrant un cadre de vie idéal. Elle dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour une grande famille. Le garage attaché avec sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également 2 salles de bain modernes et bien aménagées. Le grand terrain de 11 033 pc. est doté d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un spa pour des moments de détente. Admirez le tout à partir du solarium 3 saisons! Une propriété à ne pas manquer, alliant confort, modernité et tranquillité.

  • Superficie du terrain: 11 037 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2004
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 31'1" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.

Cette propriété se distingue par son caractère fonctionnel et son confort, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Située dans un secteur résidentiel calme, dans une rue en cul-de-sac, cette maison offre non seulement un environnement paisible mais aussi un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs et des commerces. Le terrain de 11 037 pc. permet une belle intimité tout en offrant une grande superficie pour profiter des espaces extérieurs.

INTÉRIEUR:
La maison est organisée de manière à maximiser l'espace et le confort. En montant à l'étage, on retrouve 4 chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une famille avec enfants. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grandes fenêtres, et offre suffisamment de rangement dont un walk-in dans la chambre des maîtres.

Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Ce salon est attenant à une salle à manger conviviale, qui est à son tour reliée à une cuisine moderne et bien équipée. La porte-patio constitue un passage vers le solarium 3 saisons. Ce dernier est entièrement vitré et vous permet de profiter de la beauté de votre environnement extérieur. L'agencement de ces pièces est pensé pour optimiser la fluidité des mouvements au sein de la maison et créer une atmosphère chaleureuse.

RÉNOVATIONS:
L'une des caractéristiques les plus séduisantes de cette maison est sans doute ses 2 salles de bains récemment rénovées. L'une est située à l'étage, à proximité des chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Elle est équipée d'éviers double muraux, d'une douche céramique et d'un bain autoportant. Sa finition moderne et ses matériaux de qualité transforment cette pièce en un véritable sanctuaire de détente. L'autre salle de bain au sous-sol est très utile et comporte une douche vitrée.

EXTÉRIEUR:
Le garage attaché est l'une des premières caractéristiques marquantes de cette maison. Il possède une pratique porte piétonnière et il est chauffé offrant un espace comfortable pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Il est également équipé d'un sous-sol accessible à cet étage et idéal pour le rangement de divers équipements ou d'objets saisonniers.

Le terrain, avec sa belle superficie de 11 037 pc. est idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues en famille ou encore pour aménager un potager ou un coin détente. Le tout est parfaitement aménagé pour offrir une belle cour arrière, où se trouve une piscine chauffée, une véritable invitation au plaisir et à la baignade durant la saison chaude. Complétant cet espace extérieur, un spa est installé, offrant un luxe supplémentaire pour les moments de relaxation en toute tranquillité.

Cette résidence représente un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille peut s'épanouir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 31'1" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'3" X 154'11"

11 037,31 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 5'4" irr. Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 10'7" irr. Bois Retombée avec encastrés
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 13' Céramique Porte-patio accès solarium
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'11" Céramique Armoires jusqu'au plafond
Solarium 1er niveau/RDC 13'7" X 15'10" Vinyle 3 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 6'6" Céramique Salle de lavage
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 6'2" Céramique Entrée garage
Chambre 2e niveau 19'10" X 15'4" Bois Dessus garage ou salle fam.
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 12'4" irr. Céramique Douche,bain autoportant
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12'2" irr. Bois Walk-in 3'5"x8'7"
Chambre 2e niveau 9'10" X 12'8" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11' X 11'4" Bois Garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 17'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'5" irr. Céramique Rénovée
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 26' Plancher flottant Descente du garage au s-sol
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 8'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, fixtures électriques, rideaux et pôles, stores, hotte de cuisine, piscine hors-terre et accessoires, support tv au salon, spa, gazebo du spa, ventilateurs au plafond, climatiseur mural, moteur porte-garage et télécommande 1x, aspirateur central et accessoires

borne électrique, miroirs décoratifs (salon, chambre 2eme étage, sous-sol), porte-manteau près de la porte de garage, électro (laveuse, sécheuse, frigo, four), tablettes dans les chambres à coucher

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
318 Imp. de la Roseraie, Granby, J2H 2S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 28.6%
  • 15.8%
  • 19.2%
  • 21.6%
  • 56.7%
  • 4.9%
  • 6.3%
  • 25.8%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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