Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 août 2025 de 14H00 à 16H00

319 000 $

Appartement à vendre - Granby

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319 000 $

Appartement à vendre - Granby

319 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-10

14:00 - 16:00

862 Rue Magnone, Granby, J2H 3J6

Condo lumineux - Unité de coin - Quartier familial recherché - Situé dans un secteur prisé, ce condo bénéficie d'un ensoleillement plein sud, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée -- un vrai plus en hiver. La fenestration sans vis-à-vis donne sur un espace boisé et privé, assurant calme et intimité. Voisinage discret. À 2 minutes à vélo de l'Estriade, ce condo à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial. Il comprend : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de lavage, 1 grande pièce de rangement, plusieurs autres espaces de rangement.

  • Superficie du terrain: 22 734 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2022
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 26'1" Irrégulières

2022

1 143,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de coin lumineuse et intime dans un secteur recherché !
Située dans un environnement paisible, au sein d'un voisinage respectueux et discret, cette superbe unité de coin vous charmera par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son aménagement bien pensé.

Espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte accueillante qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à l'orientation plein sud, la lumière naturelle inonde les pièces du matin jusqu'au soir, et ce, même en hiver. Une grande porte-patio donne accès à un balcon de 9 x 9 pi, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis, puisque les fenêtres donnent sur un espace boisé privé.

Cuisine :
La cuisine est à la fois fonctionnelle et esthétique avec son grand îlot, idéale pour cuisiner, partager un repas ou recevoir. Le choix des matériaux de style scandinave apporte une touche épurée et moderne à l'ensemble de l'unité.

Chambres et espace bureau :
L'unité comprend 2 chambres, dont une chambre principale avec un walk-in de 8 x 4 pi, offrant tout l'espace désiré pour le rangement. Un espace bureau distinct permet de travailler à domicile dans le confort et la tranquillité.

Salle de lavage :
La salle de lavage indépendante est spacieuse et astucieusement aménagée avec beaucoup de rangement, ajoutant une belle valeur pratique à la propriété.

Atouts supplémentaires :
Grand rangement sous l'escalier dans l'unité de 8,8 x 8,7 pi.

Aucun voisin direct à l'arrière

Beaucoup d'espaces de rangement dans l'ensemble de l'unité

À quelques minutes de l'Estriade, parfaite pour les amateurs de plein air

Un cadre de vie lumineux, intime et moderne qui allie confort, esthétisme et tranquillité. Une perle rare à découvrir sans tarder ! Faites-vite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 26'1" Irrégulières

2022

1 143,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

163' X 96'10" Irrégulières

22 734,46 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'2" X 3'9" Céramique
Salon Rez-de-jardin 13'10" X 11'6" irr. Plancher flottant Porte-patio
Salle à manger Rez-de-jardin 14'8" X 9'5" Plancher flottant
Cuisine Rez-de-jardin 11' X 8'7" Céramique Style scandinave
Chambre principale Rez-de-jardin 11'9" X 11'10" irr. Plancher flottant Walk-in 8,8 x 4
Chambre Rez-de-jardin 10'10" X 9'11" irr. Plancher flottant
Bureau Rez-de-jardin 8'7" X 8'4" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 10'8" X 8'4" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 8'4" X 5'6" irr. Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 8'8" X 8'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lave-vaisselle et foyer électrique.

Cuisinière, laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
862 Rue Magnone, Granby, J2H 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 22.1%
  • 18.5%
  • 25.9%
  • 17.3%
  • 22.4%
  • 40.7%
  • 1.4%
  • 35.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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