399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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99 Rue Talbot, Granby, J2G 7Y6
Charmante maison de plain-pied située sur un coin de rue, offrant deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine distinctes. Vous apprécierez son abri d'auto pratique ainsi que son terrain de 8 224 pi², entièrement entouré de haies matures, offrant intimité et tranquillité. Une propriété à découvrir dès votre visite!
-
Superficie du terrain:
8 224 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
42'2" X 24'2" Irrégulières
1973
1 019 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Charmante maison de plain-pied idéalement située sur un coin de rue, dans un secteur recherché de Granby. Cette propriété offre deux chambres à coucher, un grand salon lumineux ainsi qu'une salle à manger indépendante parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien divisée, propose également un espace dinette qui peut être aménagé selon vos besoins, ajoutant un coin repas convivial au quotidien.
Vous apprécierez l'entrée indépendante située sur le côté, près de l'abri d'auto, offrant un accès pratique et polyvalent, que ce soit pour la vie de tous les jours ou pour un projet futur.
Le sous-sol présente un excellent potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain y a déjà été amorcée et toutes les installations nécessaires sont en place, vous permettant de compléter facilement une salle de bain complète.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 8 224 pi², entièrement bordé de haies matures, assurant une belle intimité. Située sur un coin de rue, elle offre un terrain intime et bien délimité, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services. Une visite vous convaincra!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
42'2" X 24'2" Irrégulières
1973
1 019 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
62'3" X 117'7" Irrégulières
8 223,63 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'8" | Vinyle | Entrée sur le côté |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11' | Vinyle | Entrée à l'avant de la maison |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11' | Vinyle | Aire ouverte avec le salon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'3" | Vinyle | Donnant sur le coin-repas |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'3" irr. | Vinyle | Donnant sur la porte patio |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'3" | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9' | Vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'1" | Vinyle | Inst. Laveuse et sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29' X 10'11" irr. | Plywood | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'5" | Plywood | Possibilité d'une 3e chambre |
| Future salle de bain | Sous-sol 1 | 10'6" X 5' | Plywood | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'10" X 22' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'10" X 12'8" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles et rideaux, stores du salon, armoires au sous-sol.
Lave-vaisselle, bbq, foyer extérieur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.0%
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34.9%
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15.7%
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17.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est TANIE AUBIN-TASSONE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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