Découvrez cette résidence exceptionnelle construite en 2021, alliant qualité de construction supérieure, design raffiné et emplacement privilégié. Située sur un vaste terrain intime de 41 634 pi², cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas du lac.

Un accès notarié avec quai, descente de bateau, support à équipement et espaces de stationnement permet de profiter pleinement du lac en toute saison.

POINTS FORTS:
-Construction et confort
-Construction 2021 en coffrage isolant à 100 % (de la fondation jusqu'au toit)
-Fondation en béton coulé avec dalle sur sol en béton poli
-Chauffage radiant au glycol au rez-de-chaussée et dans le garage attaché
-Confort thermique exceptionnel été comme hiver
-Deux thermopompes 12 000 BTU dans la maison
-Thermopompe 9 000 BTU dans le pool house

ATOUT MAJEUR: LE POOL HOUSE / MAISONNETTE D'INVITÉ:
-espace chaleureux et polyvalent
-Aire ouverte lumineuse
-Espace chambre avec lit
-Cuisinette fonctionnelle
-Salle de bain complète
-Vestiaire avec lavabo
-Thermopompe indépendante 9 000 BTU

Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans le plus grand confort, tout en leur offrant intimité et autonomie.
Comme espace invité, c'est tout simplement exceptionnel : pratique, chaleureux et parfaitement intégré à l'environnement extérieur autour de la piscine.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Bureau pouvant servir de chambre
-Salle de bain complète avec douche en céramique et installations laveuse-sécheuse
-Salle à manger ouverte sur le balcon couvert
-Salon chaleureux avec magnifique manteau de foyer
-Cuisine haut de gamme avec : grand îlot central, cuisinière au gaz, robinet de remplissage pour chaudrons, garde-manger walk-in et coin café avec évier
-Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de pierre
-Grande luminosité naturelle

ÉTAGE:
-Impressionnante aire cathédrale
-Salle familiale avec balcon
-Vue sur le lac et la piscine
-Suite des maîtres avec : grand walk-in, douche à l'italienne, bain autoportant, lavabo doubl et toilette séparée avec porte coulissante
-2e chambre à l'étage

TERRAIN & EXTÉRIEUR:
-Terrain intime et soigneusement paysagé de 41 634 pi²
-Piscine creusée et chauffée
-Balcon couvert adjacent à la salle à manger
-Vue sur le lac et la piscine
-Grand cabanon 16' x 10'
-Garage attaché + garage détaché avec pool house

ACCÈS AU LAC:
-Accès notarié au Lac Brome
-Quai en place
-Descente de bateau
-Support à équipement
-Espaces de stationnement réservés

Une propriété clé en main alliant luxe, confort, qualité de construction et mode de vie au bord de l'eau.