367 700 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

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367 700 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

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Prochaine visite libre

17 Rue de l'Abordage, Roxton Pond, J0E 1Z0

Superbe jumelé haut de gamme, conçu par Les Constructions Clément Robert, le modèle Héron de 1100 pc. par étage est en construction et sera disponible en juin 2024. Concept à aire ouverte avec plafond de 9' au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in, 2 chambres au rez-de-chaussée dont la chambre principale avec walk-in et la possibilité de 2 autres au sous-sol. Salle de bain avec douche céramique 36'' x 48'' et bain autoportant. Thermopompe, système d'alarme, Garantie GCR 5 ans et frais de l'acte de vente inclus. Sous-sol à aménager selon vos goûts avec plomberie pour future salle de bain incluse. Faites-vite!

  • Superficie du terrain: 6 161 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

En construction

1 100 Pi2

Hybride Fenplast garantie à vie

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Jumelé du côté droit avec forêt à l'arrière

Conviviales et modernes, ces habitations sont situées à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 min. de Granby. Ce développement résidentiel nommé La Petite Baie vous offre une qualité de vie paisible dans ce charmant coin de paradis au coeur de la nature de Roxton Pond!

Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:

* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 8' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières

Caractéristiques intérieures:

* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 100 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* À personnaliser selon vos goûts
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée

Cuisine:

* Îlot central
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger walk-in
* Plancher en céramique 12''x24''

Salle de bain principale:

* Plancher de céramique 12''x24''
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre

Sous-sol:

* Rough de plomberie sortie
* Installation laveuse et sécheuse dans la future salle de bain
* Voir courtier pour toutes les options d'aménagement du sous-sol

Inclusions:

* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières

**Le sous-sol est vaste et non-aménagé. Fini sur le gypse avec rough de plomberie pour 2e salle de bain et installation pour laveuse-sécheuse. Plusieurs options en sus s'offrent à vous. Les mesures des pièces au sous-sol sont donc basées sur la plan suggéré et fournies à titre indicatif seulement.

**Certaines caractéristiques peuvent être personnalisées sous toutes réserves des options disponibles et frais en sus. Au moment de l'entente, un contrat conforme comprenant tous les détails sera signé avec l'acheteur.

**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.

**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

En construction

1 100 Pi2

Hybride Fenplast garantie à vie

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 161 Pi2

Accès à la plage municipale

Plat

Allée : 3

Lac Roxton , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 6' Céramique Accès étage et sous-sol
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'1" Plancher flottant Porte-patio de 8'
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Plancher flottant Plafond 9'
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 9'6" Céramique Îlot, garde-manger walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'9" Plancher flottant Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'6" Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 9'7" Céramique Douche céramique, bain
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 17'6" Béton Selon le plan suggéré
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'9" Béton Selon le plan suggéré
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 9'6" Béton Selon le plan suggéré
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 10'6" Béton Rough de plomberie,lav/séch.
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 10'2" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gouttières, rough de plomberie au sous-sol, 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur), échangeur d'air, système d'alarme, garantie maison neuve GCR 5 ans, certificat de localisation, frais de notaire pour la vente seulement

Aménagement paysager, aménagement du sous-sol (options en sus)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    17 Rue de l'Abordage, Roxton Pond, J0E 1Z0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 29.2%
    • 23.4%
    • 24.9%
    • 18.6%
    • 3.8%
    • 91.3%
    • 5.6%
    • 2.0%
    • 1.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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