Laissez-vous charmer par cette propriété remarquable qui se démarque par la qualité de ses aménagements, son confort et son cadre de vie des plus agréables.

Son cachet intemporel, sa luminosité abondante et sa vue sur la montagne en font une propriété unique au coeur du charmant village de Saint-Paul-d'Abbotsford.

Caractéristiques principales :
-Revêtement de brique et toiture en tôle
-Aire de vie lumineuse avec fenestration au salon de type solarium et vue imprenable sur la montagne
-Manteau de cheminée en pierres naturelles et séparation architecturale en verre vers la salle à manger
-Cuisine haut de gamme : armoires en érable, îlot en quartz, cuisinière au gaz et dosseret
-3 foyers au propane créant une ambiance chaleureuse
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Bain tourbillon et lampe chauffante dans la salle de bain
-Nombreux espaces de rangement bien pensés

Extérieur et aménagement :
-Terrain intime et cour aménagée en pavé uni
-Piscine chauffée avec vaste terrasse en composite
-Garage double détaché, chauffé au propane
-5 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
-Coin feu et espaces parfaits pour recevoir

Fonctionnalité et polyvalence :
-Bureau avec porte extérieure en façade, idéal pour travail à domicile
-Entrée indépendante pratique au sous-sol

Emplacement privilégié :
-À distance de marche du CPE, de l'école primaire PEI et du centre des loisirs (jeux d'eau, piste cyclable, terrain de soccer, etc.)

Zonage mixte résidentiel et commercial :
-Offre un potentiel exceptionnel et une grande flexibilité selon vos projets.
-Idéal pour bureau à domicile avec entrée indépendante, usage combiné ou espace professionnel.
-Possibilité intéressante pour la location à court terme, maximisant le rendement et le potentiel de la propriété. ----Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.

Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, où qualité des matériaux, confort et emplacement se rencontrent!

*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.

*Certaines photos incluent du staging virtuel et sont présentées à titre illustratif afin de vous aider à visualiser l'aménagement et le plein potentiel des pièces. Le paysage de la photo de façade a été traité et retouché et le trottoir peut différer légèrement de la réalité.

*L'année exacte de construction de la propriété est inconnue. Les documents d'origine auraient été détruits lors d'un incendie survenu à l'Hôtel de ville il y a plusieurs décennies. Les dossiers municipaux indiquent toutefois l'année 1970 à titre indicatif. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.