1 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Shefford

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Maison à étages à vendre - Shefford

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Prochaine visite libre

46 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B9

Bienvenue à cette prestigieuse résidence située en toute tranquillité au bout d'une rue en cul-de-sac, au fond d'une entrée sinueuse sur son magnifique terrain intime et boisé de plus de 1,5 acre. Soigneusement construite en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, elle vous emballera par son implantation en synergie avec la nature ainsi que le souci de l'ensoleillement optimal. Cette élégante propriété en rez-de-jardin avec garage intégré propose le confort avant tout grâce à son plancher de béton poli et radiant. À l'étage vous serez charmé par son aire de vie conviviale et sa fenestration abondante du plancher au plafond! Le paradis!

  • Superficie du terrain: 72 194 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2023
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'6" X 34'1" Irrégulières

2023

Alumilex

Oscillo-battant

Coffrage isolant

Acier

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage /Superposée : SS

Laminé européen de Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Visite virtuelle dans les photos

Matériaux de qualité :
*Coffrage isolant partout à l'exception du mur de façade de l'étage
*Revêtement extérieur en acier MAC
*Fenestration Alumilex avec modèle oscillo-battante et porte-coulissante à levage
*Conception Miralis des armoires de cuisine, garde-manger, vanité, walk-in et buanderie

Rez-de-chaussée :
*Espace à aire ouverte ayant comme décor le boisé environnant à travers la fenestration substantielle du plancher au plafond qui apporte une luminosité incroyable!
*Magnifique plancher de chêne blanc brossé et tous les planchers de céramique sont radiants
*Cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, grand garde-manger walk-in avec espace comptoir, pour un 2e réfrigérateur et 1 congélateur, céramique chauffante, porte-coulissante à levier donnant accès à la terrasse et la piscine creusée. Plusieurs inclusions dont l'ensemble des électroménagers de très bonnes qualités.
* Salon avec système de son intégré Sonos comprenant 4 zones. Espace prévu pour y ajouter un foyer.
*Salle d'eau avec évier Balux suspendu et toilette murale.
*2 chambres à l'étage dont 1 actuellement aménagé en bureau.
*Somptueuse suite des maîtres avec magnifiques levées de soleil de ce côté de la résidence.
*Luxueuse salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Au centre de la pièce, la remarquable douche vitrée de type walk-in et le bain autoportant central vole la vedette! Il y a aussi un pratique évier double avec robinetterie Rubinet, une toilette séparée pour votre intimité ainsi qu'une porte menant à l'extérieur.
*Escalier de style flottant, sans contremarche avec rampes de verres le rendant tout aussi élégant que lumineux!

Rez-de-jardin
*Garage intégré et chauffé avec porte piétonnière sur le côté.
*Plancher en béton poli au diamant et dalle de béton radiante électrique.
*2 chambres de grandes dimensions
*Majestueuse salle de bain en béton poli, bain autoportant et une gigantesque douche vitrée en céramique.
*Pratique salle de lavage annexée à la salle de bain avec une cuve de trempage, beaucoup de rangement, espace comptoir et de séchage et l'installation superposée de la laveuse et sécheuse.

Extérieur :
*Piscine creusée au sel, chauffée et conçue en coffrage isolant
*Terrasse à l'avant et à l'arrière avec rampes en verre pour préserver l'harmonie avec la nature.
*La terrasse de la façade surplombe et recouvre la porte d'entrée des intempéries et elle peut partiellement servir d'abris-auto devant le garage pour le branchement à la borde de recharge.
*Terrasse arrière couverte avec lumières encastrées et vue sur la piscine creusée grâce aux rampes vitrées.
*Section en béton et le reste du terrain est en nature, sans entretien.
*Le rangement accessible par l'extérieur comporte un accès facile à la plomberie donnant la possibilité d'aménager un style ''pool house''.
*Les mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Voir les règlements du développement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'6" X 34'1" Irrégulières

2023

Alumilex

Oscillo-battant

Coffrage isolant

Acier

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage /Superposée : SS

Laminé européen de Miralis

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72 193,55 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

au sel, en coffrage isolant , Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 9' X 6'11" Béton Plancher radiant
Mudroom Rez-de-jardin 13'8" X 4'5" Béton Plancher radiant
Salle familiale Rez-de-jardin 11'5" X 11'6" Béton Plancher radiant
Chambre Rez-de-jardin 13'8" X 12'4" Béton Plancher radiant
Chambre Rez-de-jardin 14'3" X 10'11" irr. Béton Plancher radiant
Salle de bains Rez-de-jardin 7'9" X 16'7" Béton Douche vitrée,bain autoportant
Salle de lavage Rez-de-jardin 13'2" X 6'5" Béton Cuve, lav/séch superposée
Rangement Rez-de-jardin 18'11" X 10'3" Béton Salle mécanique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 17'3" Bois Espace pour futur foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 12'9" Bois Plancher de chêne blanc brossé
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 13'7" irr. Céramique Îlot, accès terrasses
Garde-Manger walk-in 1er niveau/RDC 17'3" X 5'11" Céramique Espace comptoir, radiant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 6'9" Céramique Évier Balux, toilette murale
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'4" Bois Plancher de chêne blanc brossé
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 14'10" Bois Levée de soleil, sdb attenante
Salle de bains attenante à la ch. principale 1er niveau/RDC 19'3" X 16'10" irr. Céramique Douche walk-in,toilette privée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Borde de recharge , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Écoflo coco

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électro cuisine : réfrigérateur intégré, Four intégré , plaque de cuisson tous de marque Ficher & Paykel, Lave-vaisselle, Réfrigérateur et congélateur du garde-manger. Laveuse et sécheuse LG. Habillage des fenêtres, borne de recharge électrique (pas celle de marque Ford mais elle sera remplacée), aspirateur central et accessoires, système de son central Sonos.

Support à télévision mural x2

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
46 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 14.2%
  • 11.2%
  • 25.4%
  • 39.1%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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