1762 Rue du Lac, J0J1B0

56010

289 000$

Informations:

Emplacement paisible sur rue peu passante tout près du Lac Champlain et à 10 minutes de Venise-au-Québec. Accès notarié au lac. Grand terrain boisé intime de plus de 33 500 pc. avec coin jardin et terrasse spectaculaire. Maison entièrement rénovée au goût du jour. Lumière naturelle abondante. Un petit bijou!


À 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 40 minutes de
Montréal.

Vraiment charmante cette maison et quel terrain!
Tranquillité assurée. Grande terrasse pour profiter de la nature et un potager pour les jardiniers!

Cuisine offrant beaucoup d'espace de rangement, hotte en acier inoxydable et dosseret en céramique.

Bain autoportant et douche verre et céramique à la salle de bain.
2 placards dans la chambre principale.

Possibilité d'ajouter une chambre à coucher additionnelle au sous sol ou de terminer une autre piece car la pièce rangement a une fenêtre et une entrée extérieure fermée.

Capacité du système septique: 3 chambres - à valider.

RÉNOVATIONS :
- vinyle repeint en 2022
- electricité 100% en 2019/2022
- entrée fermée extérieur pour sous-sol 2021
- plomberie à 80% 3n 2018/2020
- balcon et pergola 2019
- salle de bain 2019
- uréthane dans tout le sous-sol 2018
- thermopompe 2018
- fenestration complète 2018
- poêle au bois/cheminée 2018
- traitement d'eau 2018
- porte avant et porte-patio 2018

1 Salle de bain

3 Chambres à coucher

Particularités du bâtiment

Année de construction

1997

Superficie habitable

89 Pi²

Fenestration

PVC

Type de fenestration

Coulissante, Guillotine

Revêtement

Vinyle

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Inst. laveuse-sécheuse

Non specifiée

Armoires de cuisine

Mélamine

Salle de bains

Douche indépendante

Sous-sol

Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain

60 X 51.92

Superficie du terrain

3120.80 M²

Terrain

Non spécifiée

Allée

Non pavée

Stationnement (total)

Allée : 2

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Halle d'entrée Rez-de-chaussée 3.11x11.2 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11.5x11.1 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 8.2x7.4 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 11x8.7 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 10.7x7.9 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 16.11x11.1 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.10x8.10 P Bois
Salle familiale Sous-sol 12.3x15 P Plancher flottant Combustion lente
Chambre à coucher Sous-sol 10.7x11.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 9.3x38.5 P Béton Sortie extérieure

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Habillages de fenêtres, thermopompe 2018, lave-vaisselle, remise.

Exclusions

Génératrice portative, borne de recharge.

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