763 Rue de Noyan, J2H2Z3

Granby

399 000$

Informations:

Grand bungalow situé sur un terrain de plus de 41 308 pieds carrés dans le canton de Granby dans un secteur très tranquille. Belle surface habitable de 1382pieds carrés par étage avec sous-sol rez-de-jardin offrant une multitude de possibilités. Une vraie merveille à découvrir dans un des plus beaux quartier des cantons de Granby.


Voir la visite virtuelle..En entrant, vous arrivez dans une entrée en céramique qui vous offre la possibilité de monter ou de descendre. En montant les marches, vous arrivez dans la zone de vie principale. À l'avant de la propriété se trouve un grand salon avec beaucoup de fenêtres et une belle luminosité. Puis, en face de vous, vous trouverez un espace boudoir avec un foyer électrique murale menant à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine est très grande avec beaucoup d'espace de comptoir et d'armoires de rangement. À même la salle à manger, vous trouverez une porte qui mène directement à une terrasse extérieure séparée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la grande chambre principale avec un beau balcon et un walk-in. La salle de bain complète cet étage avec sa baignoire piédestal et son lavabo double. Lorsque vous arrivez au sous-sol, vous serez charmé, car il s'agit d'un sous-sol de type hors sol comportant une multitude de grandes fenêtres. Vous êtes au niveau du sol à l'arrière de la propriété. La salle familiale vous accueille directement au sous-sol. Deux autres très grandes chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche ainsi qu'une buanderie pratique avec espace de trempage se trouvent au sous-sol. Vous remarquerez deux volets qui ont été ajoutés et vissés directement dans le plancher simplement pour séparer la sortie extérieure qui est actuellement utilisée comme atelier mais qui pourrait devenir l'entrée style mud room pour avoir un accès direct au sous-sol. Cette propriété offre une multitude de possibilités. Le magnifique terrain est bordé de haies de cèdres sur deux côtés, d'arbres matures, d'une piscine très privée, d'un espace foyer, de deux terrasses, vous pouvez donc voir qu'il y a beaucoup de place pour recevoir et s'amuser. La tranquillité de la campagne à proximité de la ville et des principaux services dans le secteur de l'école
Joseph-Potvin.

-Nouvelle toiture 2021
-Fenêtres totalement changées au cours des années entre 2012 et 2020
-Bungalow tout en briques
-Sous-sol rez-de-chaussée (hors sol)
-3 chambres
-Entrée extérieure au sous-sol par l'arrière
-Grande cour asphaltée en forme de "U".

2 Salles de bain

3 Chambres à coucher

Particularités du bâtiment

Année de construction

1988

Superficie habitable

1 382 Pi²

Fenestration

PVC

Type de fenestration

Manivelle (battant)

Revêtement

Brique

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Inst. laveuse-sécheuse

Non specifiée

Armoires de cuisine

Non spécifiée

Salle de bains

Non spécifiée

Sous-sol

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain

146 X 283

Superficie du terrain

41308 Pi²

Terrain

Bordé par des haies

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Allée : 8

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Halle d'entrée Rez-de-chaussée 6.11x4.10 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.4x11.8 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 12.1x13.9 P Couvre-sols souples
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.7x10.0 P Bois porte extérieure
Boudoir Rez-de-chaussée 10.2x16.9 P Bois foyer électrique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 15.0x13.8 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 13.8x8.3 P Céramique
Salle familiale RJ 13.0x20.11 P Bois
Chambre à coucher RJ 16.6x14.1 P Bois
Chambre à coucher RJ 13.7x14.1 P Bois
Salle de bains RJ 8.8x4.8 P Céramique
Salle de lavage RJ 6.7x13.1 P Céramique
Atelier RJ 7.9x12.5 P Béton porte extérieure

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Énergie pour le chauffage

AU, Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Inclusions

stores, lave-vaisselle, thermopompe de piscine, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, four encastré et plaque de cuisson sur comptoir ( 7-8 ans ).

Exclusions

pôles et rideaux, rack à TV mural X 2, établie au mur.

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